Interessantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Philippsburg

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Philippsburg bietet mit seinen sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmern, auf einer Wohnfläche von 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem 534 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert und bietet eine solide Grundsubstanz, die Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen weiterzugestalten und aufzuwerten. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen für den täglichen Komfort zur Verfügung. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Der frühere Balkon/Terrasse im Erdgeschoß wurde zum Wintergarten umgebaut.

Es steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung sowie ein weiteres rückseitiges Gartengebäude.

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in ruhiger Lage suchen und es gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Philippsburg – zentral gelegen im Herzen der Technologieregion Karlsruhe, bietet diese Stadt eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Lage im nördlichen Baden überzeugt mit einer schnellen Anbindung an die A35 sowie die B35, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe, Speyer und Bruchsal ermöglicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die gesamte Region.

Das Stadtzentrum bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl lokaler Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre, die Philippsburg besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die charakteristische Rheinebene mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der günstigen Lage zwischen den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Mannheim, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.

Philippsburg vereint damit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt mit der Nähe zu allem, was das moderne Leben erfordert – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie.