Schönes Zweifamilienhaus in Leopoldshafen

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.160 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leopoldshafen und wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Wohnungen:
EG ca. 85 m² Wfl: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
OG ca. 75 m² Wfl: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Küche
Die EG-Wohnung hat eine Terrasse mit großem Garten und die OG Wohnung einen schönen Balkon. Das Haus bietet Platz für 4 Parkplätze, darunter 3 Garagen, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 722 m².
Im Keller befindet sich der Waschraum, Technikraum sowie die einzelnen Kellerräume.
Auch ein Holzschuppen im Garten bietet nochmal Unterstellmöglichkeiten.

Die moderne Gasheizung wurde 2007 eingebaut und das Dach wurde 2011 erneuert. Auch wurden großteils die Fenster 2021 neu ersetzt.
Das Erdgeschoß ist momentan leerstehend und das Obergeschoß ist vermietet.

Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, die viel Platz und Privatsphäre schätzt. Durch die ruhige Lage und den großzügigen Garten bietet die Immobilie zudem eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Haus auch für berufstätige Pendler sehr attraktiv. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, ganz in der Nähe von Karlsruhe. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eggenstein-Leopoldshafen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Die Region um Eggenstein-Leopoldshafen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem bieten die umliegenden Gemeinden ein breites kulturelles Angebot, sodass für jeden Geschmack etwas geboten wird.