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Schönes Reihenhaus in Blankenloch

Schönes Reihenhaus in Blankenloch

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. 5148#LHP7v

Fakten

Käuferprovision
2,38 %
Die Provision ist fällig und verdient, nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Es wird für die Käuferseite darauf hingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.
Kaufpreis
539.000 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 85 m²
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Vermietet
Nein
Baujahr
2000
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Stutensee-Blankenloch befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2000. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 127m² auf einem 85m² großen Grundstück. Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer im EG, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im OG, ein 1 ausgebautes Dachgeschoß sowie 1 Schlafzimmer und ein Bad im KG. Im OG und in der Küche sind die Fenster mit hochwertigen Fliegengitter ausgestattet.
Die Gas-Zentralheizung ist im EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ansonsten mit Heizkörper. Außerdem verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage.
Zudem gehören eine Terrasse mit Markise und kleinem Garten und ein Keller zur Ausstattung des Hauses.
Eine Besonderheit ist auch die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihre Energiekosten begrenzen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stauraum. Das Badezimmer im OG wurde erst 2021 umfangreich saniert und ist topmodern ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Sanitäreinrichtung. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig. Das Reihenhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potential für die neuen Eigentümer.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Stutensee-Blankenloch, einer charmanten Gemeinde in der Region Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Anlagen und familienfreundlichen Nachbarschaften aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was das Wohnen hier besonders bequem macht.

Stutensee liegt im Südwesten Deutschlands, die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Mit seiner Nähe zu Karlsruhe und der guten Anbindung an Autobahnen und Zugstrecken ist Stutensee ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region Karlsruhe ist geprägt von ihrer vielseitigen Kultur- und Freizeitszene sowie ihrer Nähe zum Schwarzwald. Hier finden sich zahlreiche Museen, Parks und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Inmitten dieser reizvollen Region bietet das Reihenhaus in Stutensee die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.02.2035
Endenergieverbrauch
90,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 90,4 kWh/(m²a)

Haus zum Kauf

in 76297 Stutensee

2000 Baujahr
ca. 127 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer

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