Schönes Einfamilienhaus mit Scheune in Leopoldshafen

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Leopoldshafen überzeugt mit einer charmanten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich im EG ein Bad, Küche, Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Im DG dass komplett ausgebaut ist, ist ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional überzeugen. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohnangebot ab und lässt keine Wünsche offen.

Besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine wohnliche Wärme verleiht.

Das Grundstück mit einer Fläche von 580 m² bietet einen grosszügigen Garten mit Terrasse, eine große Scheune der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien eröffnet. Der große Innenhof bietet Platz für mehrere Aussenstellplätze für Ihre PKWs direkt am Haus, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse bietet.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und ein attraktives Grundstück zu einem stimmigen Gesamtpaket in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Eggenstein-Leopoldshafen liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe und bietet eine ausgesprochen attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde mit ihren zwei charaktervollen Ortsteilen überzeugt durch ein harmonisches Miteinander von Natur und urbanem Komfort.

Die Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Autobahn A5 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Angebot ideal – mit der Straßenbahn und verschiedenen Buslinien sind Sie schnell und bequem in der Fächerstadt sowie den umliegenden Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung. Familien schätzen die gut aufgestellte Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein und in der Nähe des Hardtwalds lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie zu zahlreichen renommierten Forschungseinrichtungen – ein klarer Vorteil für Wissenschaftler und Fachkräfte.

Eggenstein-Leopoldshafen vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gemeinschaft einer gewachsenen Gemeinde mit allen Vorzügen einer modernen Metropolregion.