Großes Einfamilienhaus in Toplage in Eggenstein

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht durch eine solide Bauweise und eine Gesamtwohnfläche von 185 m², sowie einer Grundstücksfläche von 562 m² . Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In der kälteren Jahreszeit sorgt ein effizienter Nachtspeicherofen und ein Kachelofen für wohlige Wärme. Sowohl ein Keller als auch ein Balkon sind vorhanden. Für Fahrzeuge stehen 1 Parkplatz und 1 Garage zur Verfügung.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im EG befindet sich der Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoß bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad, Küche und Gäste-WC. Im Keller finden Sie zusätzlich einen Wohnraum mit Außentür, der z.B. als Jugendzimmer genutzt werden könnte, außerdem ist auch hier genügend Stauraum vorhanden.
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und bietet somit ausreichend Freiraum im Freien.
Die große Garage bzw. Schuppen mit Einfahrt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Die Umgebung ist ruhig und ideal zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit genügend Platz und Potential ist.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe. Eggenstein-Leopoldshafen liegt südlich von Karlsruhe und ist bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngebiete. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gut gepflegte Gärten und eine familiäre Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen selbst ist eine lebhafte Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Karlsruhe bietet zudem kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eggenstein-Leopoldshafen ist ideal für Familien, die ländliches Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Die Region um Eggenstein-Leopoldshafen punktet mit ihrer naturnahen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein, während der nahegelegene Schwarzwald Wanderer und Naturliebhaber begeistert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Ortschaften. Eggenstein-Leopoldshafen bietet somit die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Vielfalt.