Großes EFH mit Praxis auf riesigem Grundstück in Linkenheim

Sie suchen viel Platz für ihre Familie und gleichzeitig die Möglichkeit ihre Selbständigkeit in den eigenen 4 Wänden mit unterzubringen? Und ein richtig großes Grundstück mit weiterer möglicher Bebaubarkeit darf es auch noch sein?

Dann haben wir mit diesem Objekt eine Traumlösung für Sie. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen über 230 qm Wohnfläche und im Untergeschoß nochmals über 70 qm Praxisfläche mit einem separaten Zugang von außen. Hier wurde vom Verkäufer eine Zahnarztpraxis betrieben.
Dieser Bereich könnte auch als Wohnfläche genutzt werden z.B. für Ihre bereits größeren Kinder.

Nun zum Grundstück, welches ebenfalls weitere Möglichkeiten der Nutzung eröffnet. Das Haus wurde auf 2 nebeneinander liegenden Grundstücken mit insgesamt 1.475 qm Fläche errichtet. Im rückwärtigen Bereich sollte eine weitere Bebaubarkeit (analog der Nachbarschaft) zu realisieren sein.
Dies muß mit dem örtlichen Bauamt noch besprochen werden.

Insgesamt stehen Ihnen viele Optionen der Nutzung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !

Linkenheim-Hochstetten liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe und überzeugt als charmante Gemeinde mit einem ausgezeichneten Verhältnis aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Doppelgemeinde bietet ihren Bewohnern eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Vereinen und Freizeitangeboten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv: Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso der Karlsruher Technologiepark und das Forschungszentrum Karlsruhe. Pendler profitieren von der guten Anbindung über die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Auenwäldern, ideal für Radtouren, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Der Hardtwald lädt ebenfalls zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine grüne Umgebung direkt vor der Haustür.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen sucht, findet in Linkenheim-Hochstetten eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde, die Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.