Großes EFH mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück in Eggenstein

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 170 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Auf dem 945 Quadratmeter großen Traumgrundstück stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die zentrale Heizung (neu in 2020) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um das schöne Wetter zu genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Platz für eine große Familie bieten. Mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2020 (neue Gastherme) präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Der riesige Hobbyraum mit Tageslicht wird Sie begeistern.

Zusätzlich zu den Schlaf- und Badezimmern gibt es insgesamt sechs Zimmer in diesem Haus, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die traumhafte Lage direkt am Waldrand in einer gepflegten Nachbarschaft und die großzügige Grundstücksfläche machen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem einladenden Zuhause für jede Familie.

Hier ein Auszug des interessanten Angebotes:

-traumhaftes Grundstück am Waldrand
-im Haus integrierte Garage
-zwei Stellplätze im Freien
-großer Hobbyraum mit Tageslicht im KG
-Entkalkungsanlage
-neue Gastherme in 2020
-PV Anlage mit Speicher in 2022
-separate Wohnung im DG mit Küche und Bad

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen.Die Ortschaft zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Stadtteil.

Eggenstein-Leopoldshafen gehört zur Stadt Karlsruhe, die als eine der wärmsten Städte Deutschlands bekannt ist. Die Stadt ist für ihre kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theater bekannt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen macht Karlsruhe zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.

Die Region um Karlsruhe ist geprägt durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Schwarzwald. Zahlreiche Seen und Wälder laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Die Weinanbaugebiete in der Umgebung sind für ihre ausgezeichneten Weine bekannt und bieten eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitangebote machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.