Große 3-Zimmerwohnung in KA-Knielingen

Die angebotene Immobilie ist eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und hat einen barrierefreien Zugang. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973 und die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Knielingen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem großen Balkon mit herrlichem Ausblick über Karlsruhe.

Zudem befindet sich im Keller ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz in einer abgeschlossenen Garage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit der zentralen Lage und in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle (ca.2 Min.) ist die Wohnung sowohl praktisch als auch komfortabel. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt.

In dieser Immobilie profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, denn im Gebäude befinden sich bereits verschiedene Arztpraxen, darunter Hausarzt, Zahnarzt etc.
Eine Apotheke, Physiopraxis, Kinderarzt, Schulen, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe fußläufig erreichbar.
Das sorgt nicht nur für eine bequeme medizinische und alltägliche Versorgung direkt vor Ort, sondern steigert auch die Attraktivität des Standortes.

Die Etagenwohnung befindet sich in Knielingen, einem Stadtteil von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass die Bewohner eine gute Infrastruktur genießen können.

Karlsruhe, die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg, besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Konzerte. Die Stadt ist auch bekannt für ihre vielen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Durch die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands, ist Karlsruhe ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine gute Anbindung an andere Städte in der Region.

Die Region um Karlsruhe herum ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt liegt am Rande des Schwarzwaldes und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem sind bekannte Weinanbaugebiete wie die Pfalz und das Elsass nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Weinliebhaber auf ihre Kosten kommen.