Einfamilienhaus mit Hinterhaus in Eggenstein

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 und ein Hinterhaus aus dem Jahre 1953 befinden sich auf einem 310 m² großen Grundstück und bieten eine Wohnfläche von insgesamt 166 m² (126+40 m² )verteilt auf zwei Häuser. Der Gebäudezustand im Vorderhaus ist renovierungsbedürftig und leerstehend, das Hinterhaus ist in einem renoviertem Zustand und vermietet. Das Vorderhaus bietet jedoch großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, vor allem das Dachgeschoß, da könnte man zusätzlich noch Wohnfläche erschaffen.
Das Vorderhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter Wohn-Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer sowie einen Balkon. Das Hinterhaus hat einen Wohn-Essbereich, Küche, Bad und 2 Schlafzimmer.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sowie 2 Parkplätze vor dem Haus sorgen für genügend Platz für Fahrzeuge. Ein kleiner Garten mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Energieeffizienzklasse H des Hauses zeigt Potenzial für Verbesserungen in Sachen Energieeffizienz auf. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die ruhige Lage des Hauses in einer angenehmen Nachbarschaft macht es zu einem idealen Ort für Familien. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, einer Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Eggenstein-Leopoldshafen ist bekannt für seine ruhige und friedliche Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Stadt Karlsruhe, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre grünen Oasen wie den Schlossgarten und den Zoologischen Stadtgarten bekannt. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Karlsruhe ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region um Eggenstein-Leopoldshafen zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schwarzwald und zum Rhein aus. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier sehr beliebt. Die malerische Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus Natur und Urbanität.