6 Familienhaus als Kapitalanlage in bestem Zustand

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 2014 errichtetes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt vier Etagen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 421 m² und umfasst insgesamt 14 Zimmer. Des Weiteren gibt es vier Garagen sowie acht Balkone und eine Dachterrasse im Penthaus. Alle Wohnungen sind bestens vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. TEUR 64.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Familien oder auch für eine WG. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch die zahlreichen Balkone einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder zum Sonnenbaden. Die Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die Lage des Gebäudes ist zentral und innerstädtisch , sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine moderne Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Bauweise, die sowohl als Anlageobjekt als auch zum Selbstnutzen geeignet ist.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rastatt, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten und begrünten Straßen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Rastatt ist eine geschichtsträchtige Stadt mit einer malerischen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Bekannt ist Rastatt vor allem durch das barocke Residenzschloss, das zu den bedeutendsten Bauwerken der Region gehört. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für jeden Geschmack.

Die Region um Rastatt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an den Schwarzwald, den Rhein und die französische Grenze. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, ist die Region ein attraktiver Wohnort für Natur- und Kulturbegeisterte gleichermaßen.

Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe sowie PV Anlage ausgestattet. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.